Wodnica – działka budowlana – 4 km do morza!

OFERTA BEZPOŚREDNIA – KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY !

Na sprzedaż oferuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną usytuowaną w malowniczej miejscowości Wodnica, oddaloną jedynie 3,7 km od Ustki i 18 km od Słupka.

Charakterystyka działki

• Powierzchnia: 5940 m², sklasyfikowana w rejestrze gruntów jako łąki trwałe (oznaczenia ŁIV, ŁV), rowy (W) oraz lasy (LsIII).
• Kształt i położenie: Działka ma formę prostokąta i znajduje się na płaskim terenie, bezpośrednio przy drodze powiatowej. Teren porośnięty jest trawą, a w bliskim otoczeniu występują zabudowania mieszkaniowe, gospodarcze oraz fragmenty pierwotnego bukowego lasu – rezerwat ścisły Buczyna nad Słupią, które nadają miejscu niepowtarzalny urok.

Warunki zabudowy

Na działkę wydano decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego z garażem wbudowanym. Główne parametry zabudowy obejmują:

• Linia zabudowy: Nieprzekraczalna od granicy drogi powiatowej wynosząca 8 m.
• Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie do 4% powierzchni działki.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 70% powierzchni działki.
• Kondygnacje budynku: Parter + poddasze użytkowe przeznaczone na cele mieszkalne (do II kondygnacji naziemnych).
• Wysokość: Główna kalenica budynku do 10 m.
• Konstrukcja dachu: Dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci od 25° do 45°, pokryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości.
• Usytuowanie budynku: Kalenica główna ustawiona prostopadle lub równolegle do frontu działki.

Uzbrojenie

• Woda i prąd: Sieć energetyczna oraz wodna dostępne są w odległości 400 m od działki.
• Kanalizacja: Dostępna jest w drodze przylegającej do nieruchomości.

Lokalizacja

Wodnica to urokliwa miejscowość, położona zaledwie 4 km od morza, nad rzeką Słupią, w otoczeniu nieskazitelnej przyrody. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz miłośników wędkarstwa.

• Region: Województwo pomorskie, powiat słupski, gmina Ustka.
• Komunikacja: Teren oddalony o 18 km od Słupka, co zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne.
• Atrakcje: Położenie na lewym brzegu rzeki Słupi umożliwia korzystanie z malowniczych zakoli oraz atrakcyjnych szlaków pieszych, rowerowych i kajakarskich, stanowiących doskonały punkt startowy dla spływów kajakowych.

Oferta ta stanowi wyjątkową propozycję dla osób poszukujących idealnego miejsca do budowy wymarzonego domu w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do atrakcji turystycznych i rekreacyjnych.

Zapraszam na prezentację!

 Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.