Sławsko – Wyjątkowa posiadłość, historyczny dom na 12 HA

OFERTA BEZPOŚREDNIA – KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W OTOCZENIU LASÓW – HISTORYCZNY DOM, ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I PONAD 12 HA GRUNTÓW – SŁAWSKO, GM. SŁAWNO

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu niezwykle interesującą nieruchomość o łącznej powierzchni 12,4041 ha, położoną w malowniczej okolicy miejscowości Sławsko w gminie Sławno, niemal w samym sercu rozległych terenów leśnych.

Są nieruchomości, które wyróżniają się powierzchnią, położeniem lub architekturą. Są również takie, które łączą wszystkie te cechy. Już sam dojazd pozwala poczuć niezwykłą atmosferę tej lokalizacji.

Na nieruchomość składają się historyczny dom mieszkalny z 1872 roku, trzy budynki gospodarcze oraz ponad 12 hektarów gruntów.

Całość oferuje wiele możliwości – od stworzenia prywatnej, rodzinnej posiadłości, przez prowadzenie gospodarstwa, po przedsięwzięcia związane z agroturystyką i wypoczynkiem, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Charakterystyka domu…

Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej, murowanej, na kamiennych fundamentach. Obiekt zachował charakter dawnej architektury wiejskiej, a jego imponująca bryła, symetryczna elewacja, wysoki dach pokryty dachówką oraz liczne okna nadają mu ponadczasowy, reprezentacyjny wygląd.

Dom oferuje 260 m² powierzchni użytkowej, zapewniając przestrzeń i komfort codziennego życia. Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji, które stwarza szerokie możliwości zagospodarowania według indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 322 m².

Wnętrza urzekają przestronnością i autentycznym klimatem. Wysokie pomieszczenia, duże okna, drewniana stolarka drzwiowa, ozdobne detale architektoniczne oraz czynne piece kaflowe podkreślają historyczny charakter nieruchomości.

Rozkład pomieszczeń…

• salon – 32,56 m²,
• kuchnia – 19,55 m²,
• spiżarnia – 9,50 m²,
• sypialnia – 22,20 m²,
• pokój – 25,41 m²,
• sypialnia – 22,02 m²,
• sypialnia – 25,36 m²,
• łazienka – 8,84 m²,
• łazienka – 3,20 m²,
• hol – 18,97 m²,
• korytarz – 33,48 m²,
• pokój – 11,25 m²,
• weranda wejściowa – 10,25 m²,
• dodatkowo pomieszczenie gospodarcze oraz pralni.

 Konstrukcja budynku i wyposażenie techniczne…

Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej, na kamiennych fundamentach, z dachem pokrytym dachówką.

Ogrzewanie zapewnia piec na pellet z automatycznym podajnikiem, zainstalowany około 4 lata temu. Dodatkowym źródłem ciepła są czynne piece kaflowe w pokojach, które podkreślają wyjątkowy charakter wnętrz.

Nieruchomość wyposażona jest w:

• własne ujęcie wody,
• przydomową oczyszczalnię ścieków,
• piec na pellet z automatycznym podajnikiem,
• czynne piece kaflowe.

Zabudowania gospodarcze…

Na działce nr 641/2 o powierzchni 2,6212 ha, położonej w miejscowości Sławsko, znajdują się trzy budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy 253 mkw., 192 mkw. i 149 mkw. o konstrukcji murowanej i drewnianej, tworzące tradycyjną zabudowę zagrodową.

Istniejąca zabudowa stanowi istotny atut nieruchomości, szczególnie dla osób poszukujących siedliska z przestrzenią do prowadzenia działalności.

Grunty – łącznie 12,4041 ha…

Nieruchomość obejmuje osiem działek ewidencyjnych położonych w miejscowościach Sławsko i Wrześnica, w gminie Sławno.

Sławsko – działki zabudowane:

• działka nr 635 – 4,0798 ha – zabudowana domem mieszkalnym,
• działka nr 641/2 – 2,6212 ha – zabudowana trzema budynkami gospodarczymi.

 Sławsko – działki niezabudowane:

• działki nr 637, 640, 643 i 644 – łącznie 5,2900 ha.

Wrześnica – działki niezabudowane:

• działki nr 28 i 371/2 – łącznie 0,4131 ha.

Przeznaczenie gruntów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego…

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunty objęte ofertą znajdują się na terenach oznaczonych symbolami:

• R – uprawy rolne,
• RL – lasy i zadrzewienia,
• RZ – łąki i pastwiska,
• 2RP – tereny rolne
• 1UŁ – tereny usług łączności.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania poszczególnych działek określają ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązujące przepisy.

Lokalizacja…

Droga prowadząca do nieruchomości wiedzie przez las, co już od pierwszych chwil podkreśla jej kameralny i wyjątkowy charakter. Malownicze otoczenie i otwarta przestrzeń zapewniają poczucie prywatności oraz doskonałe warunki do wypoczynku, rodzinnych spotkań i rekreacji na świeżym powietrzu.

Wyjątkowego uroku nieruchomości dodaje malownicza rzeka Wrześniczka, przepływająca pomiędzy działkami. W przeszłości na tym terenie znajdowały się również stawy, stanowiące ciekawy element historii tego miejsca. Bliskość rzeki, otaczające lasy oraz zachowany charakter dawnego siedliska tworzą niepowtarzalną atmosferę, pełną ciszy, spokoju i bliskości natury.

Niewielka odległość od Sławna zapewnia wygodny dostęp do sklepów, szkół, placówek medycznych oraz wszelkich udogodnień miejskich.

 Serdecznie zapraszam na prezentację!

 Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.