Janiewice – działki budowlane

OFERTA BEZPOŚREDNIA – KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY !

Atrakcyjne działki budowlane w malowniczej okolicy Jeziora Łętowo!

Oferujemy na sprzedaż trzy przylegające do siebie działki budowlane, położone zaledwie 5 km od urokliwego Jeziora Łętowo w miejscowości Janiewice, gminie Sławno.

To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i bliskości natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury.

O działkach…

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zgodnie z ustaleniami planu:

• dopuszcza się wprowadzenie usług nieuciążliwych oraz usług turystycznych, w tym agroturystyki;
• wszelkie prace wymagają uzyskania zgody konserwatora zabytków;
• ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
  • dla zabudowy zagrodowej – do 1½ kondygnacji nadziemnej,
  • dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – od 1½ do 2½ kondygnacji nadziemnej,
  • dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami nieuciążliwymi – od 1½ do 2½ kondygnacji nadziemnej,
  • dla zabudowy usługowej (nieuciążliwej) – od 1 do 2½ kondygnacji nadziemnej,
  • dla pozostałej zabudowy – zgodnie z wymogami technologii produkcji;
• dachy powinny być strome, wielospadowe; w uzasadnionych przypadkach technologicznych i przestrzennych dopuszcza się dachy płaskie;
• wskaźnik intensywności zabudowy dla zespołów budownictwa mieszkalnego jednorodzinnego 0,5;
• stosunek powierzchni zabudowanej do terenu pow. działki budowlanej, zabudowa zagrodowa – do 20 %, mieszkaniowa jednorodzinna warta do 40 %, wolnostojąca do 30%, rzemiosło usługowe – do 30%

Na jednej z działek znajduje się budynek mieszkalny w złym stanie technicznym, kwalifikujący się do rozbiórki.

W ewidencji gruntów i budynków niezabudowane działki zostały sklasyfikowane jako grunty orne:

• działka nr 509/2 o powierzchni 0,2196 ha, w tym: RIVa – 0,1724 ha, RV – 0,0472 ha,
• działka nr 509/3 o powierzchni 0,2067 ha, w całości sklasyfikowana jako RV,
• działka nr 509/4 o powierzchni 0,1910 ha, sklasyfikowana jako B-RV – użytki rolne zabudowane.

Media:

Na działkach przebiegają linie wodociągowe i energetyczne, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces budowy.

Lokalizacja…

Nieruchomość położona jest w spokojnej i malowniczej okolicy, zaledwie 5 km od Jeziora Łętowskiego, które oferuje liczne możliwości rekreacyjne, takie jak kąpiele, wędkarstwo czy żeglarstwo. Bliskość jeziora zapewnia piękne widoki oraz korzystny mikroklimat sprzyjający wypoczynkowi.​

Janiewice to urokliwa miejscowość w województwie zachodniopomorskim, w powiecie sławieńskim, w gminie Sławno. Położona jest w odległości około 14 km od Sławna, 22 km od Darłowa oraz 37 km od Słupska. Miejscowość ta charakteryzuje się ciszą i spokojem, z dala od miejskiego zgiełku, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania lub wypoczynku.​

Lokalizacja nieruchomości jest niezwykle atrakcyjna – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się malownicze lasy, ścieżki pieszo-rowerowe oraz Jezioro Łętowskie, pełniące funkcje turystyczno-rekreacyjne. Gmina Sławno oferuje wiele atrakcji dla miłośników aktywnego wypoczynku.

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.