Gwiazdowo – dom parterowy i działka budowlana – 32 km od morza!

OFERTA BEZPOŚREDNIA – KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z dodatkową działką budowlaną, która daje ogromne możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Gwiazdowo, na południu gminy Sławno – w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobry dostęp do infrastruktury:

• 32 km od morza w Darłowie,
• 8 km od miasta Sławno,
• 6 km od Jeziora Łętowo.

To doskonała przestrzeń stworzona do życia w rytmie natury – bez pośpiechu, bez tłoku, bez kompromisów. Otoczona zielenią, na dużej, dającej poczucie swobody działce, zapewnia prywatność i komfort, o których trudno dziś marzyć w mieście.

Dom, działka i zabudowania…

Całość nieruchomości obejmuje dwie przyległe działki o łącznej powierzchni 1409 m²:

• działkę zabudowaną o powierzchni 586 m²,
• oraz działkę budowlaną o powierzchni 823 m², objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Teren jest zagospodarowany, zadbany i otoczony zielenią, co zapewnia prywatność oraz komfortowe warunki do wypoczynku i rekreacji. Duża powierzchnia działki stwarza możliwość dalszej zabudowy, rozbudowy istniejącego domu lub realizacji zupełnie nowego projektu.

Dom zaopatrzony jest w:

• instalację energetyczną
• instalację wodną,
• przydomową oczyszczalnię ścieków,
• ogrzewanie oraz ciepłą wodę z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
• przydomowy zbiornik na gaz.

Układ pomieszczeń w domu…

Dom parterowy częściowo podpiwniczony charakteryzuje się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania:

• przedpokój – 4,25 m²
• salon – 18,77 m²
• sypialnia – 13,70 m²
• pokój – 13,50 m²
• kuchnia – 7,50 m²
• łazienka – 5,38 m²

Wnętrza są przytulne, jasne i dobrze utrzymane, co pozwala na szybkie wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych.

Na terenie posesji znajdują się:

• dom mieszkalny o powierzchni 63,10 m² – konstrukcja szkieletowa, ocieplony styropianem, posadowiony na fundamencie, dach pokryty papą,
• budynek gospodarczy – 23,50 m²,
• garaż,
• altana ogrodowa oraz murowany grill – idealne miejsce do spotkań rodzinnych i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Działka budowlana – ogromny potencjał…

Działka nr 208/1 o powierzchni 823 m² objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 1-MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, co czyni ją atrakcyjną również pod kątem działalności gospodarczej.

Najważniejsze ustalenia MPZP:

• forma zabudowy: wolnostojąca,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9 (w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,6),
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze) dla budynków mieszkalnych,
• dopuszcza się 1 kondygnację podziemną,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,
• dachy strome symetryczne o kącie nachylenia 25–45°,
• spójna i estetyczna kolorystyka elewacji oraz pokryć dachowych.

To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą:

• wybudować drugi dom dla rodziny,
• postawić budynek pod wynajem,
• zabezpieczyć kapitał w gruncie budowlanym,
• cieszyć się większą przestrzenią, prywatnością i swobodą zagospodarowania terenu według własnych potrzeb.

Lokalizacja i otoczenie…

Gwiazdowo to miejscowość zapewniająca ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dojazd do Sławna, Darłowa oraz okolicznych atrakcji. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, lasy oraz Jezioro Łętowo, idealne do wędkowania, rekreacji wodnej i aktywnego wypoczynku.

Jeśli szukasz miejsca, w którym możesz zamieszkać, odpocząć i zrealizować swoje plany inwestycyjne – ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.