Działka pod zabudowę jednorodzinną lub deweloperską

0% PROWIZJI – KOSZTY BIURA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Do sprzedaży oferuję Państwu duży grunt budowlany o powierzchni 0,4757 ha z możliwością podziału na cztery mniejsze działki! Idealna inwestycja pod zabudowę jednorodzinną lub deweloperską – doskonała lokalizacja i ogromny potencjał.

Lokalizacja…

Nieruchomość położona w południowo-zachodniej części gminy Sławno w województwie zachodniopomorskim, w miejscowości Bobrowiczki, które przekształcają się stopniowo w przedmieście Sławna. Działka oddalona 320 m od drogi krajowej nr 6. Odległość od centrum miasta Sławno do oferowanej Państwu nieruchomości to tylko 3 km.

O działce

Działka 67/9 o powierzchni 4757 mkw. jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania, zgodnie z którym teren oznaczony symbolem 1MN/34 – obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe.

Działka 67/8 (0,0362 ha) stanowi drogę dojazdową.

Ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• maksymalny udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki 30%,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 10,0 m,
• maksymalna łączna powierzchnia zabudowy budynków garażowych i gospodarczych na wydzielonej działce budowlanej: 50 mkw.
• dach główny dwuspadowy, symetryczny w przekroju poprzecznym,
• kąt nachylenia dachu 25-45 stopni.
• pokrycie dachu: dachówka lub materiał dachówko-podobny,
• minimalny udział w powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki 40%
• lokalizacja funkcji usługowej dopuszczalna wyłącznie w lokalach użytkowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych.
• minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych wynosi 1 000 mkw.

Uzbrojenie…

Działka posiada bezpośrednie przyłącze prądu, co znacznie ułatwia rozpoczęcie budowy, natomiast przyłącze wodociągowe i kanalizacyjne oddalone jest około 100 metrów od działki w drodze gminnej.

Atuty…

Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Działka znajduje się w centrum wsi. Dojazd do działki z drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną. Teren jest dobrze skomunikowany z pobliskimi miejscowościami, a także z głównymi drogami i trasami. Miejsce zaciszne, idealne dla osób ceniących spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie w bliskiej odległości od centrum Sławna.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.