Sławno – Obiekt usługowo-handlowy

Pamiętaj, wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie strona sprzedająca!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość handlowo-usługowa w Sławnie

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z dwóch sąsiadujących ze sobą budynków handlowo-usługowych, położonych w Sławnie przy ul. Witosa. To doskonała okazja inwestycyjna, łącząca stabilne źródło dochodu z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji przestrzeni.

O budynkach…

Obiekt handlowo-usługowego o powierzchni 135 m², położony na działce gruntu o pow. 245 mkw. Budynek, do tej pory z powodzeniem funkcjonujący jako lokal gastronomiczny, idealnie nadaje się do kontynuowania tej działalności lub z przeznaczeniem na inne cele. Przez lata służył jako miejsce organizacji wszelkiego rodzaju imprez okolicznościowych: wesel, jubileuszy, styp i innych spotkań rodzinnych.

• wnętrze lokalu składa się z dwóch przestronnych sal o powierzchniach 56 m² i 23 m², idealnych do organizacji różnego rodzaju eventów;
• dla wygody gości oraz personelu, do budynku przynależy duży, bezpłatny parking, eliminujący problem z parkowaniem;
• odświeżone ściany i nowe kafle na podłodze tworzą przyjazną i estetyczną atmosferę;
• dodatkowe rolety antywłamaniowe zapewniają bezpieczeństwo mienia;
• w budynku system grzewczy, umożliwiający ogrzewanie gazowe lub ekogroszkiem, co zapewnia niezależność i oszczędność.
• instalacja solarna dodatkowo redukuje koszty eksploatacji;
• kominek w głównej sali dodaje wnętrzu uroku i zapewnia dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni;
• przed budynkiem znajduje się również przestrzeń na ustawienie stolików zewnętrznych.

Budynek handlowo-usługowy o powierzchni 52,2 m² położony na działce gruntu o pow. 112 mkw. obejmuje:

• lokal usługowy (22,25 m²) – obecnie wynajmowany na salon fryzjerski, co oznacza możliwość przejęcia nieruchomości z rzetelnym najemcą zapewniającym stałe wpływy.
• część magazynową (29,95 m²), którą można dostosować do swoich potrzeb
• dodatkowy, pasywny dochód z tytułu umowy dzierżawy gruntu pod zlokalizowane przed budynkiem paczkomaty
• klienci paczkomatów to potencjalni klienci Twojej firmy – dodatkowa, bezpłatna reklama!

Możliwości inwestycyjne:

Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, umożliwiające jej dalszą rozbudowę oraz nadbudowę obydwu obiektów:

• w przypadku budynków z dachami płaskimi dopuszcza się maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne;
• w przypadku budynków z dachami stromymi możliwa jest rozbudowa do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego;
• ustala się dachy płaskie lub strome (dwu-, cztero-, lub wielospadowe), o nachyleniu połaci minimum 30 stopni;
• dopuszcza się w elewacjach zewnętrznych istniejącego budynku zamurowanie, przemurowanie i wybicie nowych otworów okiennych i drzwiowych.

Dzięki tym możliwościom inwestor zyskuje swobodę w dostosowaniu nieruchomości do własnych potrzeb lub dalszego zwiększenia jej wartości.

Podsumowanie:

To idealna oferta dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stałe dochody oraz oferującej znaczny potencjał rozwoju. Dogodna lokalizacja, stabilni najemcy i możliwości rozbudowy czynią tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.