Darłowo – centrum – 4 km od morza – mieszkanie+biznes

OFERTA BEZPOŚREDNIA – KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położone w centrum Darłowa, przy jednej z najbardziej dynamicznych i rozpoznawalnych ulic miasta – ul. Ojca Damiana Tynieckiego. Lokal znajduje się zaledwie 4 km od Morza Bałtyckiego, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność – zarówno mieszkaniową, jak i biznesową.

O mieszkaniu…

Mieszkanie z potencjałem, jakiego trudno szukać na rynku.

Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 72 m² usytuowana jest na parterze kameralnej, trzyrodzinnej kamienicy. To właśnie jej położenie oraz dwa niezależne wejścia otwierają szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.

Rozkład pomieszczeń…

Mieszkanie jest dwustronne, przestronne i wysokie (ponad 3 m w większości pomieszczeń), co daje poczucie swobody i dodatkowe możliwości aranżacyjne.

W skład lokalu wchodzą:

• przedpokój – 8,70 m² (wys. 3,169 m)
• salon – 16,70 m² (wys. 3,163 m)
• sypialnia – 16,60 m² (wys. 3,159 m)
• pokój – 10,30 m² (wys. 2,553 m)
• kuchnia – 15,50 m² (wys. 3,142 m)
• łazienka z WC – 2,50 m²
• wiatrołap – 1,70 m²

Największy atut?

Możliwość swobodnego podziału lokalu na:

• część usługową z wejściem bezpośrednio od frontu (od ulicy) – idealną pod sklep, biuro, gabinet, kancelarię, salon kosmetyczny, pracownię czy inną działalność gospodarczą,
• część mieszkalną z osobnym wejściem od podwórka (tyłu budynku) – zapewniającą prywatność i komfort codziennego życia.

To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, osób pracujących zdalnie, inwestorów lub każdego, kto chce połączyć życie prywatne z prowadzeniem biznesu w jednym miejscu.

Dodatkowe przestrzenie…

Do mieszkania przynależą:

• strych – 15,40 m² (idealny na przechowywanie)
• piwnica – 3,40 m²
• wiata na opał
• miejsce parkingowe na podwórku

Tuż przy reprezentacyjnym wejściu do budynku znajduje się brama przejazdowa prowadząca na zamknięte podwórko z możliwością parkowania samochodu. To ogromny komfort w ścisłym centrum miasta.

Ogrzewanie i opłaty…

Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez piec c.o. na opał stały. Stałe miesięczne opłaty wynoszą ok. 540 zł (fundusz remontowy, administracja, eksploatacja, wywóz śmieci).

Lokalizacja – serce miasta, maksimum możliwości….

Ścisłe centrum oznacza:

• bardzo duży ruch pieszy i samochodowy,
• bezpośrednie sąsiedztwo sklepów, punktów usługowych i gastronomii,
• pełną infrastrukturę miejską w zasięgu kilku kroków.

To miejsce idealne zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności. Dynamiczna okolica, historyczny charakter kamienicy i nadmorska bliskość sprawiają, że nieruchomość stanowi również świetną lokatę kapitału – pod wynajem, działalność usługową lub model „biznes + mieszkanie”.

Dlaczego warto?

✔ parter – idealny pod działalność,
✔ dwa niezależne wejścia,
✔ możliwość podziału na lokal użytkowy i mieszkalny,
✔ centrum miasta – bardzo ruchliwa ulica,
✔ prywatne miejsce parkingowe na podwórku,
✔ dodatkowe pomieszczenia (strych, piwnica, wiata),
✔ tylko 4 km do morza.

To nieruchomość z prawdziwym potencjałem – zarówno dla osób szukających przestronnego mieszkania w centrum, jak i dla inwestorów oraz przedsiębiorców. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko!

 Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.