Oferta

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA PONOSI SPRZEDAJĄCY!

Do sprzedaży oferuję Państwu nieruchomość inwestycyjną składającą się z dwóch działek gruntu o łącznej powierzchni 0,1992 ha położonych w Sławnie przy ul. Władysława Jagiełły.

O działkach…

Niezabudowane działki  usługowo-handlowe o pow. 0,1025 ha oraz o pow. 0,0967 ha to obszar o nieregularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, położone obok siebie tworzą okazałą i atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni 1992 mkw.  Działki znajdują się w obrębie miasta, który nie ma uchwalonego planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania miasta Sławna teren ten oznaczony symbolem „B9”, przeznaczony jest na funkcję dominującą mieszkaniową oraz uzupełniającą miejską mało kubaturową działalność gospodarczą.

Na działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku handlowo-usługowego, według której ustala się:

- teren działek przeznaczony pod zabudowę usługową,

- powierzchnię zabudowy nie większą niż 650 mkw.,

- budowę wolno-stojącego budynku handlowo-usługowego o pow. sprzedaży 400 m² na następujących warunkach:

. zabudowa parterowa,. maksymalna wysokość budynku 9 m,

. dach dwuspadowy, o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 16 stopni,. dach kryty dachówką lub blachodachówką,. elewacja w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie w kolorystyce pastelowej. w ramach inwestycji dopuszcza się:- realizację zadaszenia nad strefą dostaw 5m x 8,30m, z dachem płaskim, jednospadowym o nachyleniu 8 stopni,- budowę billboardu reklamowego o wysokości do 4m i wymiarach tablicy reklamowej nie większej niż 5,20m x 2,54m,

- budowę wewnętrznych dróg dojazdowych, placów manewrowych, miejsc parkingowych, ciągów pieszych, przebudowę zjazdu z publicznej drogi powiatowej.

Uzbrojenie…

Zarówno sieć energetyczna, wodociągowa, jak i kanalizacyjna znajduje się w drodze przylegającej do działek.Lokalizacja…

Nieruchomość doskonale skomunikowana, położona przy drodze powiatowej ul. I Pułku Ułanów oraz ul. Jagiełły.  Dostęp do działki z dwóch stron zapewnia duże natężenie ruchu oraz łatwiejsze zagospodarowanie terenu. W pobliżu Szpital Powiatowy, Urząd Gminy Sławno, Starostwo Powiatowe, Szkoła Podstawowa oraz zabudowa mieszkaniowa. Wymienione sąsiedztwo dodatkowo wzmaga natężenie ruchu pieszego i kołowego.

 Atuty…

Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja i przeznaczenie… To idealna inwestycja dla dewelopera, czy też zakup pod budowę obiektu handlowo-usługowego.

Działki pozwalają na swobodną realizację własnej inicjatywy przy zagospodarowaniu oferowanej nieruchomości.

Sam się przekonaj, jak atrakcyjną ofertą jest nieruchomość w Sławnie!

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.