Na sprzedaż

Budynek mieszkalno-usługowy w Postominie

Nr 125/ODS
Postomino

sqf 335.00m2
1
Pokoje: 9
3 Łazienki

Do sprzedaży oferuję Państwu dochodowy budynek mieszkalny wraz z częścią gastronomiczno-restauracyjną oraz budynkiem stanowiącym zaplecze noclegowe w miejscowości Postomino.

Budynek mieszkalno-usługowy, dwukondygnacyjny częściowo podpiwniczony z usługą w parterze, położony na działce o pow. 1191 mkw. Działka została w całości ogrodzona i zagospodarowana, zamontowano również dwie bramy wjazdowe. Budynek posiada osobne wejście dla Klientów lokalu od strony ulicy, natomiast do części mieszkalnej oraz hotelowej wejście od podwórza.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 250mkw., zaś powierzchnia całkowita to 445 mkw. (wliczając garaż oraz budynek hotelowy).

 

Wnętrze budynku…

Parter stanowi część usługowa, która do tej pory wykorzystywana była jako lokal gastronomiczny. Na powierzchni 128 mkw. zagospodarowano salę konsumpcyjną z barem (64m2), toalety, kuchnię, rozdzielnię kelnerską, zmywalnię, korytarz, pomieszczenie gospodarcze.

Wyjątkowej, ciepłej atmosfery dodaje część z kominkiem i dużą skórzaną kanapą, na której można się zrelaksować.

Piętro to część mieszkalna o powierzchni 112 mkw., na którą składa się pięć pokoi, kuchnia, dwie łazienki, oraz korytarz. Powierzchnię tą można z łatwością podzielić na dwa odrębne mieszkania lub zaadoptować na pokoje hotelowe. Każdy z pokoi ma możliwość posiadania swojej łazienki, co daje duże możliwości do aranżacji według swojego uznania. Ponadto w jednej z sypialni stoi również koza, która zimową porą tworzy wyjątkowy ciepły klimat.
Stolarka okienna PCV  w całym budynku.
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca c.o. na opał stały. Ciepła woda pochodzi również z pieca c.o oraz przepływowego podgrzewacza wody.

Budynek hotelowy to obiekt w którym znajdują się cztery pokoje, łazienka oraz aneks kuchenny o łącznej powierzchni 95 mkw. Budynek jednokondygnacyjny, podpiwniczony został wybudowany w 1976 roku w technologii tradycyjnej, w całości docieplony. Stolarka okienna PCV. Ogrzewanie z pieca c.o. na opał stały. Ciepła woda z przepływowych podgrzewaczy.

Media w postaci prądu, wody i kanalizacji z sieci miejskiej.

 

Plan zagospodarowania przestrzennego….

W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową z preferencją obsługi handlu, gastronomii, administracji, oświaty, kultury i służby zdrowia – jako funkcja podstawowa, lokal mieszkalny właściciela, rzemiosło, pokoje pod wynajem - jako funkcja dopuszczalna.


Lokalizacja nieruchomości…

Największym atutem działki jest jej położenie w centrum Postomina przy drodze wojewódzkiej nr 203. Bezpośrednio przed wejściem do lokalu znajduje się parking samochodowy. Tylko 2 km mamy do jeziora Marszewo. Lokalizacja miejscowości jest bardzo dogodna. Z Postomina mamy zaledwie 16 km do Ustki, 17 km do Jarosławca oraz 15 km Jezierzan. Gmina Postomino ze względu na bogate walory naturalne, mikroklimat i dostęp do Morza Bałtyckiego jest jednym ze znaczących obszarów turystycznych Polskiego Wybrzeża. Dzięki czystemu środowisku zaliczana jest do „Zielonych Płuc Polski”. Posesja wraz z domem i jej  położeniem ma ogromny potencjał. Usytuowanie blisko jeziora oraz miejscowości nadmorskich umożliwia kupno domu w celach biznesowych między innymi obsługi ruchu turystycznego.

Zapraszam na prezentację!


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Udogodnienia

  • Podwórze
  • Garaż
  • Ogrzewanie
  • Kominek
  • Piwnica